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观点地产新媒体：现在有开发商垄断小区的资源来做中介，这个趋势会出现吗？ 施永青：现在是物业公司也想做中介。 物业公司现在也像链家一样，把自己的前程描绘得非常好，可以做中介，可以做装修，可以做社区服务，按摩、送饭、照顾孩子，什么都可以做，其实也不是什么生意都赚钱的。 观点地产新媒体：现在很多公司成立了物业公司，这个对中原有没有影响？ 施永青：他们一直都想做。在香港，新鸿基下面的物业公司也做过，但是不成功。 其实每个行业都有专门性，其他人想做，表面上有优势，也不一定做得很好。 以前我刚进这个行业的时候，香港恒生银行的地产代理部是全香港最大的，但是现在他们也不做了，他们觉得还是专业的人去做比较好。 银行有很多信息，数据库更大，有按揭贷款就知道是业主，就可以叫他放盘，但是银行做得不成功。物业公司也做得不成功，但是他们总是想自己做。 彩生活上市的估价很高，所以很多公司现在都想学。其实做物业管理利润很低，给了这么多的估值，将来要交功课，他们现在担心交不出来。 观点地产新媒体：您说要改变，像链家做的是中原的优化版，您还是坚持“无为”？ 施永青：其实无为不是靠我去推动，而是靠竞争对手去推动的。 我现在还是无为的，不是我自己要求，现在是人家做好了，怎么可以不要求自己？ 没有人做得好，你不做也可以，人家做好了你也要跟。所以中原去年进步得还是比较快的，这也要谢谢链家，竞争使我们进步。 观点地产新媒体：所以你还是无为。 施永青：我说的无为就是尊重个人的选择，让公司里面的人可以根据自己的处境去判断，去决定应该怎么做。
（责任编辑：职场达人） |
