|
如今，迅速套牢一个人最好的方式莫过于买房。购房者们一边大呼着“房子属于自己时，自己已经不属于自己了”，一边前赴后继争先恐后地奔进了自己的新房，与此同时，身上也背上了“沉重”的贷款，能否贷到款由银行来决定，幸亏在如何还贷款的问题上，房奴有了些许的选择，等额本金、等额本息、双周供、气球贷等，本期记者为您做了详细归纳，让您能够在众多镶嵌“纹路花边”的还款方式中发现您最需要的那一款。 基本配置型： 等额本息、等额本金 一句话概括：等额本金比等额本息省息 等额本息和等额本金是偿还房贷最基本的两种还款方式。两者的区别在于，等额本息每月所还的金额是相同的，等额本金每月所还金额呈递减形式，到最后一期所还的贷款极少。等额本息是在还款期内，将本金和将产生的利息总额相加，平分到每个月，因此每月偿还数额相同；等额本金则是在还款期内，将本金总额平分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因此利息会随着本金的归还越来越少。 化整为零型：双周供 一句话概括：比等额本息省息,较等额本金省时 双周供为等额本息的变异品种，将等额本息月供对半分开，化整为零按周还款，每年52周，还供26次，相当于还了13个月的月供，日积月累下来，不但能够提前还款，利息也比等额本息低不少。 分段还款型：随心还 一句话概括：需牢牢掌握好资金的“松”与“紧” 将贷款总额按照贷款人的经济能力或需求分成不同的周期，如30万贷20年，可一次分成1年、4年、5年、10年四个阶段，每个周期偿还本金额度呈等比累加或累减，每期利息为周期外未归还所有本金在当期产生的利息之和。此种贷款适合对自己资金驾驭能力比较高的人，能够随时灵活使用资金。 还贷清本型：气球贷 一句话概括：变相融资 适合短期资金周转 此类型主要是选择较短的贷款期限，降低贷款利率，选择较长的贷款期限降低每期月供，如：需贷款30万元，贷款期限5年，可以和银行约定选择30年的月供计算期。每月按时偿还月供，5年后最后一期将剩余本金一次性偿清。 还息清本型：缓时宽限 一句话概括：按月还息,到期还本 此类型贷款为借款人提供一个宽限期，在宽限期内，借款人每月支付利息，暂不归还本金，贷款期限结束后，借款人按事先约好的贷款方式还本付息。此方式一般是为了减轻眼前的巨大经济压力，暂时“止痛”的做法，对于普通购房者并不推荐。 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。 （责任编辑：职场达人） |
