 俄中两国的公民成为外国不动产的主要购买者。但是，他们对在国外所购买房屋的态度却大大不同。一个中国富翁为了曼哈顿大楼里号码为88号的住宅，而花5千万美元。俄罗斯富豪也有自己的怪癖。某些人在国外选购住房时，对家里有秘密的保险柜和存放裘皮大衣的冷藏室感兴趣，还关注是否有为避免攻击而专设的藏身处之所。 “国际不动产研究公司”的研究报告中显示了这样的结论。据该研究机构的资料，每4个在国外购买不动产的人当中，就有一个是俄罗斯人；每5位在国外拥有不动产的人当中，就有一个是来自中国。这即是说，中俄两国的公民成为外国不动产的主要购买者，分别占25%和20%。单在去年，俄罗斯富人就为在国外购买不动产投入1000多亿美元 。但是两国富人花费在国外房产的金额差距颇大。一个俄罗斯人在国外购买不动产平均花费为150万-200万美元，而平均一个中国人为此的花费不到100万美元。 “国际不动产研究公司”的代表安娜·巴季兹说，他们选择国外不动产的标准也不相同。 俄罗斯人情愿在国外、主要是在欧洲购买住房，其中包括在那些以海滨疗养地驰名的欧洲国家，中国富豪感兴趣的地理分布则更加广阔的多。除了在伦敦和巴黎的不动产市场上定下外国人购买不动产的基调以外，他们还在澳大利亚、加拿大甚至非洲国家购买房屋。据安娜·巴季兹说，中国的业主已经购买了10多个法国著名的葡萄园，中国人还为自己发现了拉脱维亚。中国企业家们很快就认清了波罗的海沿岸的这个小国家在欧盟里的优势：在拉脱维亚花费10万欧元就可以购买一所很好的住房并且附带取得居住证。 在美国，住房最得到中国人的青睐。按照统计资料，中国人所购买的不动产现在占外国对美国不动产的投资总额的一半以上。来自中国的客户的特点是他们喜爱数字，安娜·巴季兹说，有这样的情况：一个中国富翁在购买曼哈顿新建的摩天大楼里的第88号住宅时，花了5000多万美元。“88”在中国被认为是幸运的数字，来自中国的商人和发了财的官员也把纽约的豪华住宅看做是“平静的避风港”，以便在那里躲过艰难的时期。 40%有钱的俄罗斯人为了投资，购买“第二所房屋”，60%为自己和自己的亲人购买这种不动产，偏爱或潮流对购买不动产产生很大影响。俄罗斯人倾向于选择购买有葡萄园、网球场、马厩和微型电影放映室的住房。俄罗斯人在巴黎购买那种可以看到“爱丽舍大街”的豪华住宅的时代已经过去。头等重要的新因素已经取代了实现主人的社会地位和标新立异的特点的取向的人，受过良好的教育、有考究的情趣爱好，往往是曾经周游过全世界的人。 俄罗斯富豪有着自己的怪癖。他们在国外选购住房时，某些人不仅对家里有秘密的保险柜和存放裘皮大衣的冷藏室感兴趣，而且很关注是否有为避免遭到攻击而专门设置的藏身处之所。然而，不论俄罗斯人，还是中国人，几乎都更加愿意与有着同等社会地位的同胞为邻。 据专家们预测，未来几年俄中两国公民在外国不动产市场上，将仍然是主要的客户；而对于所有在国外购买住房的人来说，最让他们喜爱的城市是伦敦，在受需求的程度上，前10个城市中还有香港、北京和莫斯科。 |
