开一家老年陪护中心-城市项目(2)

活使他们养成了勤俭节约的消费观念，所以，他们在消费时，首先注重的是实用、质量、价格，至于品牌、包装倒在其次。因此，老年消费品市场应以中、低档次为主，并且要既经济又实用。至于包装是否精美，是否是名牌，则并不怎么重要。当然，你也可以经过市场细分，专门为一些比较富裕的老人提供档次较高的商品或服务。据一项针对上海老年人的调查显示，如果商品是生活所必需的，有32%的人表示价格比一般商品高1%-3%可以接受，40%的人表示可以接受高出3%-5%的价格，16%的人可以接受高出5-6%的价格，有12%的人认为价格不是问题，关键是商品是否适用。这部分人虽然所占比例不大，但选择对这部分人投资回报率比较高。

　　第四，是选址要谨慎。因为老年人最担心环境繁杂、交通不便。投资经营老年消费品，选址要靠近大型居民住宅区，老干所或老年活动中心、公园附近等。这些地方老年人相对比较集中，具有休闲购物两不误的优点，比较贴近行动不便的老年顾客。

 

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　　一、老龄市场商机凸现

　　我国是一个人口大国，自1999年10月起，我国就已经进入了人口老龄化的国家行列。据资料显示，我国目前65岁以上老年人口已达9000万人，80岁以上的高龄人口已超过1200万人，预计到2050年，我国60岁以上人口将增至4.68亿人，占总人口数的27.77%。在尚未进入发达经济水平之前就已经进入老龄化社会，这是我国，特别是城市人口的基本特色之一。

　　因此，如何发展老龄产业已成为一个亟待解决的问题。国家对这类新兴的产业，已在逐步制定出台一系列优惠政策，在保障老龄人口生活的同时，积极改善老龄产业的投产环境。如我国政府主管部门在养老事业上的基本政策是鼓励各个社会阶层投资养老市场，迄今为止，国务院已转发了民政部门关于减勉养老投资者各种税费，养老投资所涉及的水电和用地应由政府划拨等一系列投资养老的优惠意见。

　　作为商家来说，面对这一新的产业，如何抓住商机，精心培养和发展老龄市场，在为老年人服务，实现社会效益的同时，也获得可观的经济效益呢？

　　二、多养化的投资需求

　　人在进入老龄阶段后，不仅生理机能发生了变化，在生活观念、价值观和消费观上都有很大的变化，这些变化，给投资者带来了无限商机。在一项针对北京老年人基本需求问题的调查中，老年人最希望政府帮助解决的问题，除了“保障老年人晚年的经济收入”外，其次便是医疗的保障。人到老年，对自己的身体状况就特别关心，老年人也是最舍得在保健、治病等方面投入的。针对这种特殊需求，投资者可以开设专门的老年人医院，专治老年人的各种疑难杂症。也可以投资兴办专为老年人服务的“老年健身房”，针对老年人的身体特点，选择健身器材。也可以将健身和疾病治疗合二为一，成立综合性的“老年人保健康复中心”之类的医疗保健机构，将会深受老年人的欢迎。
本文发表于博锐|boraid|
　　目前，我国绝大多数大中城市60岁以上的老人已达到总人口的10%，城市老龄人口已超过5000万。以北京市为例，该市60岁以上的老龄人口已经达到190万，据预测，到2050年，将增至203.6万人，占全市人口总数的15.3%。目前，发达国家老人进入养老机构或采取社会化养老的比例约在3??5%之间，而我国仅为0.7%，养老社会化水平还非常低。

　　特别是我国推行计划生育政策已20多年，近年来，随着独生子女陆续结婚生育，已经形成了城镇家庭人口的“四二一”模式，即许多城镇家庭，一对夫妇要奉养四位老人\一个孩子。家庭负担结构已由过去的以“养小为主

（责任编辑：晨鸿）