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1 北京早期富人区 提到北京的“富人区”，有几大区域想必你一定会脱口而出： 比如，九十年代跟着亚运会一起崛起的“亚运村”； 再比如，后来短短几年里超高层塔楼商品房聚集的早富地区“方庄”； 当然还有更具代表性的是真正住别墅的富人、明星大腕和外国人聚集的“顺义中央别墅区”... 的确，顺义中央别墅区是北京早年的骄傲；是北京最早的高档别墅群落的原生地。基于此，北京在全国成为了拥有中央别墅区的第一城。 老规矩，先上个区位图，说明位置：
顺义中央别墅区东侧与国门商务区接壤，南侧紧邻望京商务区、亚奥商圈。 天竺板块，正处于中央别墅区核心位置，是整个顺义区枢纽经济旋风的“风眼”所在。 追古，天竺早在辽代就是帝王"春赏花、夏纳凉"之地;到了宋代时期，建有大小庙宇13座，香火旺盛;可谓“风水宝地，人杰地灵”。 溯今，天竺位置得天独厚，位于北京市顺义区东北，温榆河与机场高速路围合而成，紧邻首都国际机场，与朝阳区、通州区接壤，距市区15公里，距顺义城区10.6公里，总面积13.24平方公里；101国道、首都国际机场高速公路横贯东西南北、地铁15号线国展站仅约1公里，快速实现多轨换乘，区域交通便利。 1984年，美国总统里根访华，这是中美自1979年正式建交以后的首位在任时访华的美国总统。当时，对于中美关系而言，意义非凡。 那一天，迎接里根总统的飞机，停在了位于顺义区天竺镇的北京首都国际机场T1停机坪上，挥手下飞机的里根总统不仅看到了代表中国第一印象的机场，同时还看到了一群让他眼前一亮的欧美孩子们，他们来自北京顺义国际学校（简称ISB）。这些孩子们，瞬间拉近了里根总统对华的亲切感。 ISB自1980年建校以来，是北京最早的国际学校，和首都国际机场同样选址顺义区天竺镇，迄今为止也是规模最大、综合实力最强的国际学校，知名度享誉北京及世界各国。 很显然在80年代，顺义区的重要地位就已凸显。 国门印象--宜居舒适，无疑成为了顺义区天竺特有的标签。 更加值得一提的是，1992年原国务院副总理田纪云同志为顺义区天竺镇题词“国门第一镇”。 没错，这就是风眼之上的天竺。 “国门第一镇”，多么骄傲，多么响亮！ 2 天竺区域红利爆发 北京的国际交往中心功能定位不断强化，顺义天竺板块，紧邻首都国际机场、北京城市副中心、新国展中心、中央别墅区的核心位置。区位优势明显，发展潜力巨大。 为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，顺义区委、区政府编制了《顺义分区规划（2017年-2035年）》。分区规划起到更加充分发挥和落实区域功能的作用。 天竺国际墅区作为顺义全区经济的风眼所在，国际空港城的核心地位，在分区规划中起着至关重要的作用。 从顺义分区规划中，我们看到了诸多政策规划利好。 第一：区域空间布局更加高大上，“一港、两轴、三带、多点”；
解释来看，就是整个区域要在生态宜居和新型创业的双重优势下，着力发展成国际空港城3.0时代，并带动全区城镇均衡发展。实现居住、产业、经济上的全统一发展目标。 那么未来，区域内的职住平衡也会有新的突破。 第二、“首都国际一流的和谐宜居之都”发展目标下，顺义发展目标“国门空港城、创新前沿地、宜居示范区”。 国门形象-产业形象-居住形象，正所谓在区域发展目标上里子面子都要抓好。 第三：稳定的区域人口发展目标，2035年的145万人，人口红利不减，区域流通性增加。 人口是房地产最大的红利，房地产发展长期必须牢牢看准人口发展。 顺义目前常住人口100万左右，未来全区人口增长有背书指标，到2035年常住人口规模达到145万。 区域内未来发展人口红利不减反增，也是良好流通性的重要指标。 第四：产业红利升级，区域内打造高水平、智能化产业集群。区域内人口综合素质进一步上升，区域经济发展迅猛。 有了分区文件背书指导，天竺国际墅区的高速发展指日可待。 （责任编辑：职场达人） |
