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实景图
8月28日，佳兆业集团控股有限公司公布其截至2018年6月30日止半年度业绩报告。报告显示，上半年佳兆业实现合约销售金额253亿元人民币(单位下同)，集团总收益同比增长75%达150亿元，毛利录得47亿元，同比增长66%。 政策、市场等多重因素叠加，佳兆业因时制宜制定灵活销售策略，地产主业销售规模稳健增长，纵深布局城市运营全产业链，锻造服务美好生活的核心竞争力。 合约销售253亿佳兆业实现稳健增长 佳兆业专注全国一线及重点二线城市的投资策略，使得销售业绩稳健增长，累计合约销售额约253亿元，同比上升13%；立足于重点布局都市圈核心城市以及质量管控的溢价能力不断强化，集团上半年合约销售均价同比增长11%，近每平方米17880元。 从合约销售的分布来看，大湾区项目成为2018年上半年合约销售的主力，销售金额贡献达55%，其中深圳占比达37%，另外有17%来自长三角地区。一线城市中，深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业城市广场及广州佳兆业城市广场销售表现突出。其中，根据深圳中原研究中心数据显示，深圳佳兆业未来城以650套成交量，名列深圳市2018年上半年新房成交套数第二名。 深耕粤港澳大湾区全国化布局拓展至43城 笔者注意到，2018年上半年，佳兆业积极把握“粤港澳大湾区”和“京津冀一体化”等国家重点政策导向带来的机会，顺应城市群发展轨迹，适度下沉环都市圈外延城市，以合理价格新增14幅土地，首次进入阳江、徐州及张家港、宁波等8个城市，构建起覆盖43个城市的全国布局网络。 截止2018年6月底，佳兆业在全国共有建筑面积约2200万平方米的土地储备，其中在大湾区的土地储备近1261万平方米，占整体土地储备的57%，优质的土地资源为集团后续发展奠定了坚实的基础。 城市更新业务方面，佳兆业继续巩固在旧改领域的战略领先优势，积极把握大湾区发展带来的历史性机遇，大力拓展深圳、广州及中山等市场，使得集团整体的旧改项目占地面积提升至近2700万平方米，同比增长91%。 净负债率下降42个百分点债务结构持续优化 上半年，佳兆业致力于加快销售款项回笼，强化资金及预算管理，使得集团销售回款率达85%，资金周转效率进一步提升。截止2018年6月30日，集团现金及银行存款约263亿。降负债，是佳兆业今年的重要任务。通过前瞻性的外债管理及债务结构优化措施，净负债率下降约42个百分点，短期偿债能力的速动比率，由去年年底的1倍上升至目前的1.4倍。 此外，佳兆业积极拓宽境内外融资渠道。其中，佳兆业集团及佳兆业集团(深圳)分别于今年5月及7月，首次获内地权威评级机构中诚信证评A A +级别，展望“稳定”，这为集团下一步的融资工作奠定了良好基础。资本市场方面，集团申请物业管理业务在香港分拆上市，目前正在有序推进。 展望未来，集团主席兼执行董事郭英成表示：“今年下半年，集团将从项目开发销售的各个环节加快资金周转，通过合作开发等模式获取优质的项目进行开发。同时，在坚守产品质量的基础上，加快推行标准化，提升运营效率；并根据各地市场状况，灵活调整销售步伐及节奏，加快现金回笼。” （责任编辑：晨鸿） |
